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Moderniser l’habitat, embellir la ville : un projet collectif

[02/06/2026]

 

OPAH-RU : revaloriser le centre-ville.
La Ville de Loches et la Communauté de communes Loches Sud Touraine poursuivent leur engagement pour un centre-ville attractif, vivant et durable. À travers l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU), un dispositif accompagne les propriétaires dans la rénovation de leurs logements et commerces situés dans un périmètre ciblé du coeur de ville.

L’OPAH-RU répond à plusieurs enjeux :
  remettre sur le marché locatif des logements vétustes ou vacants,
  poursuivre la mise en valeur du patrimoine architectural et renforcer l’attractivité du centre-ville,
  améliorer les conditions de vie des habitants.
Ce programme s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs, et propose un soutien financier et un accompagnement technique et administratif pour la réalisation de travaux.

Les aides directes de la Ville

Dans le cadre de l’OPAH-RU, la Ville de Loches met en place des aides financières destinées à soutenir les projets de rénovation. Tous les bâtiments situés dans le périmètre opérationnel peuvent être subventionnés. Une convention est établie dès que le dossier est jugé recevable, et les travaux font l’objet d’une autorisation d’urbanisme.
  Rénovation de façades — jusqu’à 7 500 € d’aides
Sont concernées les façades d’habitation et les devantures commerciales situées rue Saint-Jacques et rue de Tours, et à partir de l’été rue des Moulins et rue
Quintefol. Les travaux éligibles peuvent porter sur la maçonnerie, la taille de pierre, la menuiserie ou la dissimulation des compteurs et câbles électriques.

  Travaux dans les logements en contact avec la roche (habitat troglodytique) — jusqu’à 7 000 € d’aides
Seuls les travaux visant à créer ou rénover des espaces de vie sont éligibles.
Loches étant adhérente au syndicat Cavités 37, un diagnostic gratuit de stabilité des cavités souterraines est réalisé.

  Création d’accès aux étages — jusqu’à 5 000 € d’aides
Les projets permettant d’accéder aux étages d’un immeuble dont le rez-dechaussée est occupé par un commerce sont subventionnables, à condition que les étages soient destinés au logement.

  Création d’ascenseurs ou d’élévateurs — jusqu’à 7 000 € d’aides
Toute installation facilitant l’accès à un logement peut être soutenue.

  Démolition d’annexes et locaux vétustes — jusqu’à 2 500 € d’aides
Sont concernés, uniquement dans le périmètre du PSMV : la démolition de l’annexe ou du local, la reprise des murs mitoyens éventuellement mis à nu et les
travaux de renaturation.

  Retrait de casquettes ou marquises commerciales (selon périmètre éligible, à consulter auprès du service Urbanisme) — jusqu’à 750 € d’aides

  Restauration ou remplacement des devantures en bois (selon périmètre éligible) — jusqu’à 5 000 € d’aides

Un accompagnement personnalisé
Vous êtes propriétaire d’un logement ou d’un commerce et vous envisagez des travaux en 2026 ?
Notre partenaire SOLIHA vous accompagne gratuitement dans vos démarches. Appelez le 02 47 91 93 28 pour profiter des aides financières qui permettent de valoriser votre bien, d’améliorer le confort des occupants et de contribuer à la préservation de l’unité architecturale de la ville.

Un numéro unique pour l'amlioration de son logement

La Communauté de communes a mis en place un numéro unique logement pour faciliter vos recherches sur les différentes structures susceptibles de vous accompagner.
En appelant ce numéro, vous êtes mis en relation avec un professionnel de l’habitat qui peut vous apporter une réponse sur-mesure avec des conseils techniques et des informations sur les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre. Cette assistance gratuite est proposée dans le cadre de l’Opération programmée de l’amélioration de l’habitat (OPAH), accessible aux habitants du territoire.

Quels que soient votre situation et votre projet, pour diminuer vos factures de chauffage ou continuer à vivre chez vous selon votre âge ou votre handicap, appelez le 02 47 91 93 28 (en vous munissant de votre dernier avis d’imposition). Si vos ressources ne dépassent pas un certain montant et si votre projet concerne des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation de votre logement à une perte d’autonomie, vous pouvez être accompagné par l’une des conseillères habitat de SOLIHA dans le cadre de l’OPAH de Loches Sud Touraine.